Ruang Perkantoran Grade A Lebih Diminati Pasar

ruang perkantoran grade a

Pada kuartal kedua tahun 2016 ini, aktivitas permintaan ruang perkantoran relatif lebih ramai. Dan permintaan ruang perkantoran tersebut, didominasi oleh bidang telekomunikasi, teknologi informasi dan juga konsultan. Beberapa perusahaan lebih banyak mencari gedung untuk relokasi serta konsolidasi. Harga sewa ruang kantor yang turun di kawasan Central Business District (CBD) Jakarta membuat para penyewa mencari ruang perkantoran dengan harga lebih murah namun dengan kualitas yang lebih baik, terutama di gedung perkantoran grade A yang baru jadi.

Selama kuartal kedua 2016, telah terjadi penyerapan sebesar 41.800 meter persegi. Angka ini 40 persen lebih besar jika dibandingkan pada kuartal sebelumnya. Gedung perkantoran grade-A terus ikut andil dalam memberikan penyerapan sebesar 58.600 meter persegi di kuartal kedua ini. Dan sebaliknya, permintaan gedung Grade B dan Grade C mengalami penuruanan akibat relokasi oleh penyewa ke gedung perkantoran grade A.

Rata-rata tingkat huniaan gedung perkantoran di kawasan CBD Jakarta naik 82.14 persen, akibat tidak ada penambahan persediaan baru. Harga sewa ruang perkantoran di area CBD di periode ini pun relatif stabil, yaitu di kisaran Rp 322.100 per meter per bulan.

Baca juga: (Daftar Gedung Perkantoran Paling Populer di Jakarta)

Sementara itu, tingkat penyerapan ruang perkantoran di luar kawasan CBD Jakarta kuartal kedua ini turun sebesar 23 persen atau sebanyak 26.329 meter persegi dari penyerapan kuartal pertama. Penurunan harga komoditas, minyak dan gas secara global menyebabkan perlambatan perkembangan pasar ruang perkantoran. Oleh karenanya, gedung perkantoran di sepanjang koridor TB Simatupang yang kebanyakan dihuni oleh perusahaan minyak mengalami penurunan permintaan ruang kantor.

Arief Rahardjo, selakau Director Research & Advisory Cushman & Wakefields Indonesia, mengatakan “Berdasarkan survei kami, situasi ini tidak hanya berpengaruh terhadap perusahaan minyak dan gas, namun juga perusahaan yang menawarkan jasa kepada perusahaan minyak seperti perusahaan fabrikasi migas, konsultan teknik dan eksplorasi, serta logistik migas,”

Gedung perkantoran lama di kawasan TB Simatupang juga harus bersaing dengan gedung baru yang ada di sepanjang koridor TB Simatupang. Sementara itu, permintaan ruang perkantoran di luar kawasan CBD lebih banyak dari industri e-commerce dan juga perushaan teknologi informasi. Dengan kondisi pasar ruang perkantoran saat ini, perusahaan TI mencari alternatif yang lebih baik dengan biaya yang lebih murah serta perjanjian sewa yang lebih fleksibel.

Dengan ketidak pastian yang masih terjadi di sektor migas, perusahaan akan mengambil langkah untuk mengurangi kerugian dengan memotong biaya untuk ruang, konsolidasi, dan lain sebagainya. Untuk beberapa bulan ke depan, pertumbuhan pasar perkantoran diluar CBD akan bergantung kepada keahlian landlord untuk bisa menarik permintaan ruang dari industri sektor telekomunikasi, IT, dan e-commerce. Harga sewa ruang kantor di area non-CBD kecuali di kawasan Jakarta Selatan diprediksi akan naik pada tingkatan yang sedang. Sedangkan untuk kawasan Jakarta Selatan sendiri akan lebih kompetitif. Tingkat hunian ruang perkantoran akan turun menjadi 83.6 persen karena adanya tambahan pasokan di akhir tahun 2016 ini.

“Dengan makin banyaknya perusahaan start-up membuat peningkatan permintaan terhadap shared office (co-working space). Sektor Start-up akan memengaruhi tren bisnis ruang perkantoran ke depannya. Awalnya minatnya ke ruang yang besar, saat ini trennya ke co-working space atau berbagi ruang,” ujar Arief. (Eva/swa.co.id)

Demikianlah berita ruang perkantoran grade A saat ini lebih diminati pasar, yang saya sadur dari laman http://www.swa.co.id. Semoga dapat menambah wawasan Anda

Iklan

One response to “Ruang Perkantoran Grade A Lebih Diminati Pasar

  1. Ping-balik: Tren Lokasi Ruang Perkantoran Jakarta Berubah | danislexaw·

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s